Immobilie verkaufen bei Umzug ins Ausland
Ein beruflicher Wechsel ins Ausland, der Ruhestand unter südlicher Sonne oder eine neue Liebe in einem anderen Land – es gibt viele Gründe, Deutschland zu verlassen. Der Verkauf der Immobilie aus der Ferne bringt besondere Herausforderungen mit sich. Wir übernehmen die komplette Abwicklung vor Ort.
Verkauf aus der Ferne – so funktioniert es
Dank digitaler Kommunikation, Videobesichtigungen und notarieller Vollmachten ist ein Immobilienverkauf auch aus dem Ausland möglich. Wir übernehmen die Besichtigungen, Verhandlungen und Koordination mit dem Notar. Sie müssen dafür nicht nach Deutschland reisen – können es aber natürlich.
Steuerliche Besonderheiten bei Auslandsumzug
Beim Verkauf als Auslandsdeutscher gelten besondere steuerliche Regeln. Die Spekulationsfrist von 10 Jahren gilt weiterhin. Bei Umzug in ein Nicht-EU-Land kann die beschränkte Steuerpflicht greifen. Wir empfehlen eine Beratung durch einen auf internationales Steuerrecht spezialisierten Berater.
Vollmacht und Notartermin
Mit einer notariellen Vollmacht kann eine Vertrauensperson den Kaufvertrag in Ihrem Namen unterzeichnen. Alternativ ist eine Beurkundung per Videokonferenz in bestimmten Fällen möglich. Wir koordinieren alle Beteiligten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Vincenza Novidato
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