Der Notartermin beim Immobilienverkauf
Der Notartermin ist der letzte große Meilenstein beim Immobilienverkauf. Hier wird der Kaufvertrag beurkundet und der Eigentumsübergang rechtlich besiegelt. Eine gute Vorbereitung sorgt dafür, dass alles reibungslos verläuft.
Ablauf des Notartermins
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag. Dabei werden alle Vereinbarungen zu Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Übergabetermin und eventuellen Sonderregelungen durchgesprochen. Käufer und Verkäufer haben die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Anschließend unterschreiben beide Parteien.
Kosten für Notar und Grundbuch
Die Notarkosten betragen ca. 1,5 % des Kaufpreises und werden in der Regel vom Käufer getragen. Darin enthalten sind die Beurkundung des Kaufvertrags, die Eintragung ins Grundbuch und die Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein Notaranderkonto.
Worauf sollten Sie achten?
Lassen Sie den Vertragsentwurf mindestens zwei Wochen vor dem Termin prüfen. Achten Sie auf: korrekte Angaben zu Grundstück und Gebäude, Regelungen zu bestehenden Mietverhältnissen, Zustand der Immobilie bei Übergabe und etwaige Rücktrittsklauseln. Wir begleiten Sie zum Termin und klären offene Fragen vorab.
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