+++ Altbau mit Optionen: Großzügig wohnen oder zwei Wohnungen schaffen +++

Diese großzügige Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 vereint klassischen Altbaucharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als großzügige Einheit oder mit der Option zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Hohe Decken, große Fensterflächen und zwei Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und zusätzlichem Freiraum. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 232,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1914, gültig bis 28.09.2027 Erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!