+++ BRIMO | ATTRAKTIVE VALUE-ADD IMMOBILIE MIT SOFORT UMSETZBAREM ERTRAGSPOTENZIAL UND FAKTOR CA. 9,9 +++

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer leerstehenden Gewerbeeinheit in Solingen-Ohligs bietet eine attraktive Kombination aus bestehendem Cashflow und erheblichem Entwicklungspotenzial. Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 533 m² eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur Ertragssteigerung. Besonders interessant ist die derzeit leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 270 m² Fläche, die kurzfristig vermietet werden kann und zusätzlich Potenzial für eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum bietet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei aktuell leerstehende Garagen sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, die eine solide Grundlage für die langfristige Wertentwicklung schaffen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 221,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1910, gültig bis 09.04.2036. Nutzen Sie die Chance auf eine Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!