+++ BRIMO | Vollerschlossenes Baugrundstück in Velbert +++

Dieses Baugrundstück in Velbert eröffnet auf ca. 177 m² die Möglichkeit, eine Bauidee innerhalb des Bebauungsplans Nr. 202 zu entwickeln. Die Vollerschließung ergänzt die klare planungsrechtliche Ausgangslage. Hinter der Straßenfront steigt das Gelände begrünt an und gibt der Fläche einen eigenen Charakter. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite über einen Gehweg. Das ehemalige Gebäude wurde 2024 weitgehend abgerissen. Der Kaufpreis beträgt 89.000 €. AUSSTATTUNG Ein straßenseitiger Grundstückszugang mit Gehweg führt auf die Fläche. Hinter der Straßenfront steigt das Gelände begrünt an und prägt den Verlauf des Grundstücks. Ausstattung im Überblick: Zustand: sanierungsbeduerftig LAGE In Velbert steht dieses vollerschlossene Baugrundstück mit ca. 177 m² Grundstücksfläche zum Kauf. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 202. Hinter der Straßenfront steigt das begrünte Gelände an und eröffnet eine gegliederte Grundstückssituation. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite über einen Gehweg. Das ehemalige Gebäude wurde 2024 weitgehend abgerissen. Der Kaufpreis beträgt 89.000 €. SONSTIGES JETZT WEITERE INFORMATIONEN ANFRAGEN! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Nordrhein-Westfalen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben insbesondere bei Maßangaben bzw. Größenverhältnissen in Planunterlagen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Nordrhein-Westfalen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.