+++ Raumwunder mit Galerie! Wohnen auf kleinem Raum mit großen Möglichkeiten +++

Diese kompakte Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt als echtes Raumwunder mit durchdachter Aufteilung und zusätzlicher Galeriefläche. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die Galerie eine clevere Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Große Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage mit überschaubarem Einstieg. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1977 (Baujahr lt. Energieausweis 1999), gültig bis 01.12.2031 Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen smarten Einstieg in den Immobilienmarkt – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort!